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Green Preen 純植物精油《檸檬》3入
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台北市政府日前舉辦第二次的居住正義論壇，此次重點放在討論租金補貼，以及研究如何透過租稅政策等具體作為讓空屋釋出。

近幾年北市房價飆漲，購屋痛苦指數高居不下，根據《住展雜誌》根據去年第四季北台灣各地推案平均房價，計算購屋痛苦指數，北台灣仍以台北市購屋壓力最高，每戶家庭可支配所得雖然全台最高（約113萬元），若購買一間45坪標準三房，總價要3776萬，得不吃不喝33.3年才能買到，加上北市房價又處於下修波段，對於住房需求者來說，這種情況下，「以租代買」似乎是這當下的最佳策略。

只是，租房子無論在感性與理性上，似乎很多人還是過不去。

姑且不論國人長年以來長存超值推薦體內「有土斯有財」的DNA，租賃應該是一個經濟發展進入成熟期的國家所必然的方向。

站在政府立場，住房租賃應該要比住房買賣網路熱賣商品更值得鼓勵，原因不脫有三，其一，是租賃對於裝潢、家具、物業管理等周邊業種具有拉抬效果，並且帶動大量的就業，吸引人口進入城市；其二是，租屋行為並不會出現空屋，能有效達到真正的「落戶」，這也方便政府進一步管理；其三是，租賃為中低收入家庭滿足家庭基本居住需求的唯一方法，這也是為什麼美國必須透過租屋補貼方式，讓租客自主選擇租賃的重要因素。

根據統計，在已開發國家，租賃行業甚至已經超過新建案規模，成為房地產業中最大的一塊，根據統計，美國和英國房地產出租業占房地產業總收入31.97%與41.35%，占房地產業內收入之首，換言之，在用地取得越發困難的狀態下，大興土木已非主流，細水長流的租賃行業，反而後來居上。

站在房客立場，推估原因不脫是，買房成本太高，持有與維護成本也不低，反觀租金透明、產業鏈配套完善，能解決居住者的燃眉之急，在民眾的決策過程中自然勝出。


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

（中央社記者魯鋼駿新竹市30日電）新竹市政府近兩年推動「路平計畫」，市長林智堅今天舉行見證儀式，宣布目前路平改善面積已達100萬平方公尺，展現市府改善路平的決心。

「提供市民安全、平順回家的路。」林智堅說，新竹市道路總面積695萬平方公尺，2年來，在議會支持、里長協助及工務處同仁努力下，投入經費，改善全市道路面積100萬平方公尺、整平97條主要道路，不少市民反映「很有感」。

林智堅表示，「路平」是市民最關心的事，也是市府的重要施政目標，過去常聽人說新竹市「路無三里平」，為落實路平計畫，曾向路平推行有成的台南市取經，另外，祭出「路平三支箭」，從預算、修法，及全民監督三方著手，展現推動路平決心。

林智堅指出，近兩年提高新竹市「道路養護預算費」，並啟動「路平主題網」號召全民監督、即時通報，此外也修訂「新竹市挖掘道路埋設管線管理自治條例」，成立道路管線協調中心，強調「聯合施工」，避免同一條道路「鋪了又挖、挖了又鋪」。

工務處表示，新竹市「路平計畫」，104和105年度兩年共改善長度8萬8260公尺，改善總計面積102萬9142平方公尺。1051230

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